Woonhuis: Riel | 403 m2 | EUR 399.000 (k.k.)
Geschakelde woning met een tuin gesitueerd op het noorden en een inpandige garage op circa 403 m² grond. De woning beschikt over een badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Algemeen
Type:Woonhuis
AdresGravenhof 3
Postcode: 5133 CW
Plaats: Riel

Specificaties
Bouwjaar: 1997
Inhoud: 535 m3
Perceel: 403 m2
Woonoppervlak: 134 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Verdiepingen: 2
Garage: 16 m2
Energielabel:

Makelaar: Marcel
Conditieskosten-koper (k.k.)
Nummer: 3162389
Aanvaarding: In overleg

Omschrijving

Begane grond

Entree / hal
Entree via hal voorzien van een trapkast, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een vaste trap naar de eerste verdieping, een volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en met toegang tot de berging. De hal is voorzien van een travertin vloer.

Slaapkamer
Vanuit de hal te bereiken slaapkamer van circa 15 m² ( afmeting: circa 4 m x 3.70 m) voorzien van airco en een laminaatvloer.

Badkamer
Vanuit de slaapkamer te bereiken volledig betegelde badkamer van circa 6 m² voorzien van bubbelbad, zwevend toilet, inloopdouche met thermostatische kraan en een wastafelmeubel.

Garage
Vanuit de hal te bereiken garage van circa 2.68 m x 5.90 voorzien van stortbak, aansluitpunt wasmachine-apparatuur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage is voorzien van een tegelvloer.

Portaal / gang
Vanuit de garage te bereiken portaal / gang met loopdeur naar achtertuin.

Woonkamer
Woonkamer van circa 30 m² voorzien van schouw met gashaard en een travertin vloer.

Keuken
Open keuken van circa 17 m² met openslaande deuren welke toegang bieden tot het overdekt terras en met een keukenblok met granieten werkblad voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser en een close-in boiler. De keuken is voorzien van een travertin vloer.


Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan twee slaapkamers en een doucheruimte.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van circa 13 m² gelegen aan de voorzijde met luik naar bergzolder en met toegang tot de bergruimte.

Bergruimte
Bergruimte van circa 10 m² met opstelling cv-combiketel.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 16 m² gelegen aan de achterzijde

Doucheruimte
Deels betegelde doucheruimte van circa 4 m² voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en gips platen plafond.


Tweede verdieping

Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin

De tuin van circa 13.90 m diep en 15 m breed is gesitueerd op het noorden en voorzien van gazon, plantenborders, overdekt terras en een tuinhuis van circa 9 m² opgetrokken van hout en bedekt met shingles.


Overig

Kenmerken
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is deels voorzien van vloerverwarming;
- De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden.
• In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:
'Toelichtingen clausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


...

Waarom kiezen voor M&M Makelaardij

Grondige vastgoed-kennis

Als voormalig aannemers hebben wij meer inzichten in bepaalde zaken die men vaak over het hoofd ziet.

Alles op 1 plek geregeld

Een makelaar die zijn werk doet, van voor tot achter en terug, het moet kloppen!

Ook voor bedrijven

Wij hebben ook de expertise voor bedrijfsmakelaardij en bedrijfstaxaties, neem contact op!

Wij zijn u graag van dienst Neem contact op!