Woonhuis: Riel | 252 m2 | EUR 359.500 (k.k.)
In het groene dorp Riel staat deze mooie 2-onder-1-kapwoning in de gezellige woonwijk “de Vier Kwartieren”. Het is een jonge wijk waar veel aandacht is besteed aan rust en ruimte. Dicht bij het centrum van Riel, met een supermarkt, postkantoor, huisartsenpraktijk, basisschool en met de uitvalswegen naar Tilburg/Breda/Eindhoven en Den Bosch ligt deze woning centraal in Brabant.
Algemeen
Type:Woonhuis
AdresBrabantlaan 15
Postcode: 5133 CV
Plaats: Riel

Specificaties
Bouwjaar: 2001
Inhoud: 515 m3
Perceel: 252 m2
Woonoppervlak: 120 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3
Energielabel: B

Makelaar: Marcel
Conditieskosten-koper (k.k.)
Nummer: 3062150
Aanvaarding: In overleg

Omschrijving

U komt de woning binnen over de oprit. In de hal met meterkast, modern toilet, trap naar de eerste etage en garderobe zijn ook nog 2 deuren waarvan de ene naar de berging en de andere naar de woonkamer leidt. De woonkamer is ruim van opzet en heeft aan de voorzijde de keuken met eettafel. De keuken staat in een hoek en door de ramen heeft u uitzicht op de straat en op het speelveld voor de kinderen.
De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals vaatwasser, gasfornuis met oven en afzuigkap. Bovendien is er volop kastruimte.
Achterin is de woonkamer breder gemaakt en voorzien van dubbele deuren naar de achtertuin. U loopt onder de fraaie overkapping, met geïntegreerde warmtelamp, de tuin in.
Via de overkapping kunt u ook naar de grote berging/hobbyruimte. De opbouw van deze ruimte is zo gemaakt, dat er eenvoudig een extra slaapkamer met badkamer van gemaakt kan worden. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.


Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en een moderne volledig betegelde badkamer. Boven de trap zijn ramen, die op de overloop voor meer dan voldoende daglicht zorgen.
De badkamer heeft een toilet, douche, ligbad en een brede wastafel.
De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en dus op het zuiden georiënteerd. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben grote ramen die voor veel daglicht zorgen. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.
Naast de badkamer, die in het midden tussen de slaapkamers ligt, is de vaste trap naar de zolder.


Tweede verdieping

Op de tweede verdieping zijn de cv-ketel en de afzuiger te vinden. Een Velux dakraam zorgt voor daglicht. Met het plaatsen van een dakkapel is hier eenvoudig een extra slaapkamer van te maken.
Onder de schuine kanten is met behulp van schuifdeuren bergruimte gecreëerd. De zolder is voorzien van vloerbedekking.


Tuin

De woning beschikt over een kleine voortuin en een ruime achtertuin van 80 m2 op het zuiden. De woning heeft een oprit waar makkelijk een auto geplaatst kan worden en een 2e auto kan in de straat worden geparkeerd.
Op nog geen 100 meter is een speelveld waar de kinderen uit de buurt samen spelen.


Overig

- Bouwjaar 2001
- Perceelsoppervlakte 252 m2
- Inhoud 515 m3
- Woonoppervlakte 120 m2, (met ombouw berging naar slaapkamer met badkamer word dit 148 m2)
- Ruime goed onderhouden woning
- 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4e en
5e slaapkamer (met badkamer) te maken
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- In 2016 zijn de hobbyruimte en de overkapping aangebouwd
- Betonvloeren alle etages
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Tuin op het zuiden van 80 m2



...

Waarom kiezen voor M&M Makelaardij

Grondige vastgoed-kennis

Als voormalig aannemers hebben wij meer inzichten in bepaalde zaken die men vaak over het hoofd ziet.

Alles op 1 plek geregeld

Een makelaar die zijn werk doet, van voor tot achter en terug, het moet kloppen!

Ook voor bedrijven

Wij hebben ook de expertise voor bedrijfsmakelaardij en bedrijfstaxaties, neem contact op!

Wij zijn u graag van dienst Neem contact op!