Woonhuis: Riel | 295 m2 | EUR 439.500 (k.k.)
Deze prachtige twee onder een kap woning heeft alles wat een luxe woning nodig heeft. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor het huis bijna eens zo groot is geworden. Met zijn 630 m3 inhoud is deze ruime woning tot in de puntjes afgewerkt en heeft een perfecte ligging aan de Oude Tilburgsebaan met aan de voorkant het uitzicht op het Riels laag. De huidige bewoner is interieurbouwer en dat is in deze woning aan alles te zien. Er is gebruik gemaakt van de beste natuurlijke materialen en er is geen hoekje in deze woning te vinden wat niet keurig is afgewerkt. Daarbij heeft deze woning ook een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Riel met koopcentrum en aan de andere kant het prachtige natuurgebied van het Riels laag. Tilburg is binnen 5 minuten te bereiken en ook de snelweg naar Eindhoven, Den Bosch en Breda ligt op 5 minuten rijden vanaf Riel.
Algemeen
Type:Woonhuis
AdresOude Tilburgsebaan 29
Postcode: 5133 BD
Plaats: Riel

Specificaties
Bouwjaar: 1956
Inhoud: 630 m3
Perceel: 295 m2
Woonoppervlak: 156 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Verdiepingen: 3
Energielabel: C

Makelaar: Marcel
Conditieskosten-koper (k.k.)
Nummer: 2828697
Aanvaarding: In overleg

Omschrijving

Via de oprit betreed u de woning middels een ruime hal met garderobe hoek, meterkast en deur naar de woonkamer.

De woonkamer bestaat uit een woonkamer gedeelte en een ruime keuken. Over het hele gedeelte is het plafond strak gestuukt met als extra in het keukengedeelte geheel voorzien van led verlichting wat in het plafond is verwerkt.
Het woonkamer gedeelte is perfect afgewerkt met onder de vensterbank ingebouwde opberg kasjes. Hier zit ook een deur naar de kelder van ongeveer 3,4 m2. Naast de deur naar de kelder zit ook de ingang naar de hal met trap naar de eerste verdieping.
De eikenhouten vloer en de gezellige houtkachel geven een warme sfeer aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u het uitzicht op het weiland aan de overkant van de straat.

Ook de ruime keuken is modern en met oog voor detail perfect afgewerkt. Prachtig strak hout met granieten blad.
In het midden een eiland met vaatwasser, wasbak, kraan en Quooker. Een ingebouwde kastenwand met koelkast, vriezer, combi stoomoven-magnetron en een combi ovenmagnetron. Er is ook een koffieautomaat. Aan de andere kant van het eiland staat het kookgedeelte waar de gaspitten in het blad zijn ingebouwd met ook een bakplaat (Teppanyaki), ook hier alles afgewerkt met vol houten keukenkastjes en granieten blad.
Aan deze kant zit ook een deur naar de bijkeuken, die vervolgens weer uitkomt in de toenmalige garage.

Tussen de woonkamer en de keuken is een ruime eethoek. In de winter gezellig vlak bij de kachel. Aan de andere kant van de keuken openslaande deuren naar de tuin zodat u in de zomer buiten van de maaltijd kunt genieten.

De bijkeuken heeft een ingebouwde kast voor de wasmachine en de droger met aanrechtblad met wasbak en kraan. Ook het toilet en nog een voorraadkast zijn hier te vinden. Via een solatube komt er daglicht binnen.

Vanuit de bijkeuken komt u in de voormalige garage. Deze is nu geheel omgebouwd als café aan huis. Met bar en tap en toiletruimte. Bent u geen café liefhebber dan kunt u deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruiken. Deze ruimte is makkelijk om te bouwen als extra slaapkamer, hobby kamer of atelier. Deze ruimte is zowel aan de voorkant van de woning makkelijk te betreden door openslaande deuren als aan de achterkant.


Eerste verdieping

Via de woonkamer vindt u de ingang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer met ingebouwde kastruimte. De master bedroom bevindt zich aan de achterkant van de woning. Dit is een ruime kamer met ingebouwde kastruimte.
Alle kamers en de hal zijn voorzien van vloerbedekking en zijn zoals de rest van deze woning keurig afgewerkt.
De badkamer is weer bijzonder mooi afgewerkt met een combinatie van hout en tegelwerk. De badkamer is compleet ingericht met bad, dubbele wasbak, toilet en douche met geïntegreerde doucheplaat in het plafond. De badkamer heeft een doorloop naar het kleinere kamertje met ingebouwde kastruimte.


Tweede verdieping

In de hal op de eerste verdieping vindt u de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze zolder is compleet afgewerkt en in de dak constructie is al rekening gehouden met het plaatsen van een dakkapel zodat ook deze zolder als een volwaardige kamer afgewerkt kan worden.

Tuin

De tuin is modern afgewerkt met waterpartij en een gedeelte betegeld met afwisselend groen. Achteraan de tuin is een veranda gemaakt waar u zomer en winter heerlijk buiten kunt zitten. Achter deze veranda is nog een opbergruimte voor de fietsen en overige materialen. De tuin is gesitueerd op het Noordwesten.

Overig

Van 2012 tot nu volledig verbouwd
Keuken is van 2017
Begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming incl. de voormalige garage
Combiketel met CW-5 voor ruim voldoende warm water
Vloeren, daken en muren van aanbouw zijn goed geïsoleerd
Overal nieuwe hardhouten kozijnen
Optimaal afgewerkt

...

Waarom kiezen voor M&M Makelaardij

Grondige vastgoed-kennis

Als voormalig aannemers hebben wij meer inzichten in bepaalde zaken die men vaak over het hoofd ziet.

Alles op 1 plek geregeld

Een makelaar die zijn werk doet, van voor tot achter en terug, het moet kloppen!

Ook voor bedrijven

Wij hebben ook de expertise voor bedrijfsmakelaardij en bedrijfstaxaties, neem contact op!

Wij zijn u graag van dienst Neem contact op!